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Q&A

＜リフォーム全般＞

Q. 工事は何日ぐらいかかる？
A.
工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってきます。あえて目安をあげさせて頂きますと、内装工事では一週間程度、ユニットバスの交換は２日程度、システムキッチンの交換は４〜５日程度、内装工事と水廻りの設備の交換などの全面改装で約１ヵ月程度、間取り変更も含む全面改装なら約２ヶ月程度です。（マンションの目安）
一戸建ての場合では、骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い程度の工期がかかります。複雑な工程で職種が多いと長くかかります。
また、マンション、一戸建てに関しまして、いずれも解体してみて問題が見つかることもあり、補修などの為に予定よりも工期がかかることもあります。
Q. 住みながら工事できる？
A.
一戸建て、マンション共に住みながらで大丈夫です。大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や１、２階に分けて工事をさせて頂くことはできます。
ただ、水廻り等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったりなど不便な面はでてきます。この期間の方法を事前に考慮しておく必要があります。
Q. 住宅リフォームで自由に間取りの変更はできる？
A.
家屋では構造によってはできないリフォームがあります。
以下、代表的な構造をお答え致します。

●在来工法（一般的な木造住宅）
 木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなりの自由度でプランできます。
ただ、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは補強なども必要になりますので、検討が必要です。

●２×４工法（輸入住宅、メーカー系住宅）
 壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く壁を壊して部屋を広げるなどの
増改築は制限があります。

●プレハブ工法（メーカー系住宅など）
 メーカーにより材質や工法はまちまちです。一般に壁パネルを合わせた工法の為、
開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。

●鉄骨造
 在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っています。壁を取り除いたりには制限があります。

●鉄筋コンクリート住宅
 柱と梁以外は自由に間取り変更が可能となります。ただ、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が
設けられている場合には、その壁は壊せません。
Q. 古い木造住宅の場合は、建て替えとリフォームのどちらがいい？
A.
全面改修で新築より高額になる場合、かなりの老朽化が進み、地盤や土台、柱に問題がある場合などは建て替えをおすすめ致します。ただし、建て替えとなると取り壊し費、２度の引越し費用、仮住まい費用、登記費用など、余分に資金が必要となります。
予算に限りがある場合や急を要する場合はリフォームがお勧めとなります。
また、建物が敷地ぎりぎりに建っている場合、建築基準法が建築当時から異なっていて、規制を受けて建て替えると今より小さい家屋になってしまう場合もリフォームをお勧め致します。
最近ですと、家１棟まるごとリフォームできるお得なパック商品もございます。
Q. おおまかな目安で、築後何年くらいでリフォームや機器の取替をしたほうがいい？
A.

内装、外部、住宅設備機器等や、使用材料によっても異なってまいります。
以下、大まかな目安になります。

●キッチン、浴室、トイレ、洗面所等の住宅設備機器
 １５年〜２０年ごと。
チェックして、給排水管、ガス管などもあわせて取り替えるといいと思います。

●塗壁、ビニールクロス貼替、カーペット、フローリングの貼替
 １０年〜１５年ごと。

●外壁の塗替え（吹付けタイル工法）
 約１０年ごと。
現在は、高耐久性塗料や上から重ね貼りできるサイディング等、種類も豊富にございます。
耐久性や予算を考慮して検討されるといいでしょう。

●屋根の塗替え（葺き替え）
 １０年〜１５年ごと。※材料により異なります。
屋根の場合は、割れの補修や樋の取り替えなども必要となります。また、重ね葺きできる
高耐久の金属屋根材などもおすすめ致します。
Q. 各部屋の温度差がありすぎて困っています。いい解決策はないの？
A.

意外に知られておりませんが、窓からの外気の影響は非常に大きく、建物で熱の出入りが一番多い場所は窓だといわれております。
サッシを変えることが可能であれば、断熱性能の高いサッシ（ガラスも断熱ガラス仕様）に変更することにより、熱の出入りを防ぐことが出来ます。
既存のサッシを変えることが難しい場合ですと、今のサッシ枠を利用し内側にもう一つの断熱のサッシを施工することも可能です。
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